Maar in de nasleep van de crisis ontstaan er ook problemen. Nu bouwprojecten weer volop op gang komen, is de vraag naar personeel en materiaal groter dan ooit, maar tijdens de crisisjaren is het aanbod sterk teruggelopen. De bouw kende in 2022 het grootste personeelstekort van alle sectoren in Nederland. Veel vaklieden keerden de bouw noodgedwongen de rug toe. Een sterke vraag en een verminderd aanbod leiden automatisch tot schaarste. Timmerlieden en metselaars zijn nu vaak maanden vooruit volgeboekt, en ook bij leveranciers van bouwmaterialen lopen de wachttijden als gevolg van de stijgende vraag in rap tempo op. Daardoor schieten de bouwkosten voor hoofdaannemers omhoog.
Vooral bouwbedrijven die tijdens de crisisjaren aanbestedingen hebben gewonnen voor meerjarige projecten tegen scherpe tarieven (gebaseerd op de lagere bouwkosten tijdens de crisis), komen nu in de knel te zitten. Zo constateert het CBS dat het aantal faillissementen in de bouwsector de laatste tijd weer oploopt. In het eerste kwartaal van 2023 gingen 92 bouwbedrijven failliet, een jaar hiervoor waren dit er nog 77. Het aantal faillissementen is nu vier kwartalen achterelkaar aan het stijgen. Veel bedrijven in de bouw beschikken over onvoldoende solvabiliteit om tegenslagen op te kunnen vangen of noodzakelijke investeringen te kunnen doen. Zij zien zich genoodzaakt hun faillissement aan te vragen als gevolg van de stijgende bouwkosten. Zo kwam in 2018 bouwgroep Moonen in de problemen. De bewindvoerder verklaarde dat de aangenomen werken ‘niet meer konden worden verricht tegen begrotingen die een paar jaar eerder waren opgesteld’. Het bedrijf had 23 projecten in uitvoering.